78 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 154,2 m² · constr. 1900 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900366961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
39062900366961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 613 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 721 $ Poids 69 % |
| 2 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 318 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 762 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 511 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 115 196 $ Poids 56 % |
| 4 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 492 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 814 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 267 $ Poids 51 % |
| 6 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 275 963 $ Poids 45 % |
| 7 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 047 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 906 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 691 $ Poids 39 % |
| 10 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 889 $ Poids 38 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 60 959 $ Poids 37 % |
| 12 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 419 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 283 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.