17 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
847 100 $
Autre · 1 267 $/m² · 668,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
668,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,3 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 649 600 $
Rôle antérieur 3 109 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900369200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 900 $
Valeur bâtiment
2 981 700 $
Rôle antérieur
3 109 300 $
ID provincial
39062900369200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 944 704 $ Poids 54 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 298 155 $ Poids 19 % |
| 3 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 760 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +161 843 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 988 777 $ Poids 16 % |
| 4 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −69 559 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 636 949 $ Poids 11 % |
| 5 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 625 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 973 722 $ Poids 10 % |
| 6 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 666 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +183 500 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 1 051 121 $ Poids 9 % |
| 7 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie +229 625 $ · Ajust. âge −4 592 $ | 1 213 678 $ Poids 8 % |
| 8 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 806 m · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge +27 530 $ | 407 135 $ Poids 6 % |
| 9 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +46 564 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 177 787 $ Poids 5 % |
| 10 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 834 426 $ Poids 5 % |
| 11 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 225 500 $ Poids 2 % |
| 12 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie +139 425 $ · Ajust. âge +55 770 $ | 856 494 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.