115 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
536 700 $
Autre · 1 816 $/m² · 295,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 413 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900370106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
39062900370106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 462 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 570 386 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 669 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 686 $ Poids 76 % |
| 3 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 775 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 415 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 600 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 497 659 $ Poids 69 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 585 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 671 $ Poids 65 % |
| 6 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 898 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 521 534 $ Poids 48 % |
| 7 | 25-25A, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-05-29 · 908 m · Vendu 355 000 $ (1 440 $/m²) 246,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 580 $ Poids 30 % |
| 8 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 990 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 466 711 $ Poids 25 % |
| 10 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 165 $ Poids 22 % |
| 11 | 746, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-06-20 · 649 m · Vendu 150 000 $ (461 $/m²) 325,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 954 $ Poids 21 % |
| 12 | 6-8, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2024-06-13 · 845 m · Vendu 342 000 $ (1 249 $/m²) 273,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 453 345 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.