114 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 118,5 m² · constr. 1971 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 177 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900370673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
39062900370673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 272 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 439 996 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 459 $ Poids 87 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 406 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 323 218 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 228 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 748 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 580 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 162 887 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 498 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 435 286 $ Poids 82 % |
| 8 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 657 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 327 375 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 483 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 363 123 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 488 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 185 657 $ Poids 74 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 735 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 513 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 564 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 670 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.