110 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 167,8 m² · constr. 1957 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 218 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900370924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
39062900370924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 405 877 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 644 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 401 384 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 904 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 658 $ Poids 49 % |
| 4 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 469 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 657 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 633 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +39 874 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 376 476 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 897 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 240 776 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 937 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 773 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 750 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 444 285 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 599 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 348 135 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 156 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 135 705 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 320 189 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 339 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 397 484 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.