31 Rue NAPOLEON · Victoriaville
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 94,8 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900372629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
39062900372629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 399 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 358 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 192 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 335 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 257 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 134 $ Poids 86 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 543 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −15 482 $ | 271 413 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 186 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 225 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 639 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 331 057 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 343 100 $ Poids 80 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 697 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 262 838 $ Poids 80 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 369 086 $ Poids 79 % |
| 10 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 295 $ Poids 79 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 53 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 310 787 $ Poids 78 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 557 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 307 097 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.