47 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 101,1 m² · constr. 1948 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900373518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
39062900373518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 123 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 313 850 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 328 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 351 674 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 360 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 321 774 $ Poids 93 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 281 984 $ Poids 92 % |
| 5 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 87 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 292 207 $ Poids 90 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 168 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 212 691 $ Poids 90 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 305 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 102 $ Poids 88 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 73 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −16 032 $ | 266 745 $ Poids 86 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 553 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 152 141 $ Poids 83 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 592 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 297 570 $ Poids 81 % |
| 11 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 634 $ Poids 81 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 651 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 262 267 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.