39 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 141,6 m² · constr. 1953 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900373755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
39062900373755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 586 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 335 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 628 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 206 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 244 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 123 072 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 829 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 950 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 239 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 373 774 $ Poids 57 % |
| 6 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 288 624 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 135 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 49 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 369 277 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 711 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 442 194 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 591 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 314 252 $ Poids 54 % |
| 11 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 403 665 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 771 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.