148 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 97,8 m² · constr. 1955 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900373967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
39062900373967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 169 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −11 918 $ | 320 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 372 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 300 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 328 074 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 211 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 216 576 $ Poids 87 % |
| 5 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 287 810 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 107 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 297 703 $ Poids 85 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 352 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 355 185 $ Poids 82 % |
| 8 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 538 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 263 371 $ Poids 82 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 585 $ Poids 81 % |
| 10 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 289 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 320 999 $ Poids 79 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 698 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 257 459 $ Poids 79 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 314 915 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.