212 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 86,3 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 147 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900374048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
39062900374048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 437 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 308 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 415 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −26 742 $ | 247 049 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 316 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 341 337 $ Poids 83 % |
| 4 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 512 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 281 648 $ Poids 83 % |
| 5 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 712 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 276 504 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 830 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 305 745 $ Poids 73 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 233 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 326 875 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 579 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 240 702 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 114 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 280 779 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 790 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 660 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 284 236 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 940 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 309 895 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.