196 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 119,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 218 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900374325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
39062900374325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 234 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 308 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 76 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 305 062 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 943 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 341 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 351 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 480 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 655 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 410 063 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 90 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 360 685 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 362 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 366 915 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 805 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 414 048 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 146 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 331 370 $ Poids 70 % |
| 12 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 341 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 420 466 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.