199 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 111,1 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 117 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900374609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
39062900374609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 76 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 294 510 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 193 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 298 489 $ Poids 97 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 178 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 148 $ Poids 94 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 127 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 347 436 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 354 186 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 006 $ Poids 86 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 193 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 320 342 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 286 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 379 035 $ Poids 84 % |
| 9 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 156 $ Poids 81 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 625 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 168 667 $ Poids 80 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 704 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 395 376 $ Poids 79 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 225 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 233 378 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.