164 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 106,9 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900374720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
39062900374720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 46 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 319 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 136 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 381 340 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 199 $ Poids 96 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 253 $ Poids 93 % |
| 5 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 287 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 002 $ Poids 92 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 113 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 346 122 $ Poids 90 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 318 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 371 503 $ Poids 88 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 564 $ Poids 86 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 193 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 254 017 $ Poids 85 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 335 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 421 623 $ Poids 85 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 580 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 946 $ Poids 85 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 619 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 513 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.