173-177 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 133,8 m² · constr. 1971 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900374945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
39062900374945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 626 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 357 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 647 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 491 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 306 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 392 165 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 864 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 68 114 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 321 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 129 493 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 243 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 347 453 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 808 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 466 190 $ Poids 62 % |
| 9 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 21 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 343 399 $ Poids 61 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 306 302 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 289 613 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 788 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 422 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.