62-64 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 176 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900375119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
39062900375119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 688 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 396 175 $ Poids 57 % |
| 2 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 297 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 402 891 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 410 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 393 796 $ Poids 41 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 425 788 $ Poids 39 % |
| 5 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 650 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 345 743 $ Poids 38 % |
| 6 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 866 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 899 $ Poids 37 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 939 $ Poids 36 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 682 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 489 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 039 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 993 $ Poids 33 % |
| 11 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 481 $ Poids 33 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 237 857 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.