219 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 77,6 m² · constr. 1959 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900375293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
39062900375293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 293 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 321 735 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 803 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 477 $ Poids 74 % |
| 3 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 372 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 512 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 460 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 294 226 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 934 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 316 685 $ Poids 60 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 549 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 267 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 165 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 267 510 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 764 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 262 352 $ Poids 58 % |
| 9 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 432 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge −26 742 $ | 233 637 $ Poids 56 % |
| 10 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 337 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 969 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 858 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 289 587 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 433 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 283 879 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.