54 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 89,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 153 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900375504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
39062900375504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 451 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 251 192 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 463 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 309 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 258 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 330 039 $ Poids 84 % |
| 4 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 574 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 614 $ Poids 82 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 616 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 245 948 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 275 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 349 449 $ Poids 75 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 788 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 278 085 $ Poids 74 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 268 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 105 $ Poids 73 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 706 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 287 081 $ Poids 72 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 149 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 308 921 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 880 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 555 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 256 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 209 489 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.