50 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 76,1 m² · constr. 1952 · terrain 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 129 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900375692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
39062900375692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 252 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 318 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 767 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 677 $ Poids 74 % |
| 3 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 335 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 499 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 429 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 281 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 438 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 272 298 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 971 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 561 $ Poids 56 % |
| 7 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 299 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 022 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 876 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 283 059 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 177 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −11 722 $ | 256 104 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 777 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 249 937 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 650 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 273 438 $ Poids 52 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 583 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 130 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.