48 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 152,9 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 152 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900375801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
39062900375801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 634 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 349 817 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 196 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 382 043 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 382 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 127 555 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 687 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 658 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 326 149 $ Poids 55 % |
| 6 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 300 434 $ Poids 50 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 418 036 $ Poids 44 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 911 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 72 610 $ Poids 43 % |
| 9 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 838 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 453 372 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 826 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 764 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 823 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.