47 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 167,7 m² · constr. 1910 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900375827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
39062900375827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 014 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 735 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 573 $ Poids 49 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 665 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 367 371 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 695 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 705 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 447 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 120 552 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 379 $ Poids 42 % |
| 7 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 877 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 617 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 295 368 $ Poids 38 % |
| 9 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 290 073 $ Poids 35 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 912 $ Poids 32 % |
| 11 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 058 $ Poids 31 % |
| 12 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 416 045 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.