65 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 112,1 m² · constr. 1959 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900376146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
39062900376146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 32 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 301 276 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 248 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 286 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 46 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 065 $ Poids 94 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 230 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −5 107 $ | 350 794 $ Poids 87 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 408 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 357 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 284 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 380 828 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 250 373 $ Poids 80 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 356 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 323 155 $ Poids 79 % |
| 9 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 007 $ Poids 77 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 233 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 376 713 $ Poids 76 % |
| 11 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 196 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 409 721 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 718 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 170 320 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.