59-61 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 145,5 m² · constr. 1956 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900376284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
39062900376284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 656 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 345 527 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 805 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 629 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 527 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +3 359 $ | 126 298 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 338 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 933 $ Poids 56 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 297 005 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 695 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 323 083 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 262 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 70 868 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 510 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 778 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 447 916 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 457 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 937 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 946 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.