62 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 91,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 147 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900376556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
39062900376556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 464 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 253 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 272 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 332 357 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 563 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 313 070 $ Poids 82 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 624 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 247 696 $ Poids 80 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 626 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 569 $ Poids 79 % |
| 6 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 304 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 245 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 312 611 $ Poids 74 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 728 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 289 138 $ Poids 74 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 354 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 211 764 $ Poids 71 % |
| 10 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 310 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 352 152 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 370 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 320 713 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 921 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 319 245 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.