6 Rue GIROUX · Victoriaville
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900376842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
39062900376842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 292 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 350 562 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 230 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 328 530 $ Poids 91 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 336 064 $ Poids 87 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 487 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −23 927 $ | 265 743 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 115 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 295 110 $ Poids 85 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 338 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 221 582 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 361 586 $ Poids 82 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 649 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −26 467 $ | 257 103 $ Poids 82 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 330 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 033 $ Poids 80 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 328 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 304 659 $ Poids 79 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 749 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 305 214 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 519 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 327 548 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.