102 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900380397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
39062900380397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 415 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 367 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 373 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 373 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 245 685 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 262 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 334 956 $ Poids 85 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 616 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 407 871 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 460 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 590 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 558 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 358 797 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 556 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 445 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 146 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 339 554 $ Poids 79 % |
| 11 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 487 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 043 $ Poids 78 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 726 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.