9 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 123,9 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900381099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
39062900381099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 223 059 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 130 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 353 354 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 553 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 416 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 563 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 667 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 258 554 $ Poids 80 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 243 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 307 020 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 729 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 65 784 $ Poids 78 % |
| 8 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 501 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 310 861 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 576 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 412 800 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 732 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 155 321 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 617 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 315 493 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 486 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 651 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.