5 Rue CHAMPLAIN · Victoriaville
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 90 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 154 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900381217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
39062900381217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 154 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 307 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 301 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 590 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 275 398 $ Poids 83 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 658 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 251 346 $ Poids 82 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 638 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 776 $ Poids 79 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 526 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 330 232 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 381 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 349 674 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 402 $ Poids 71 % |
| 9 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 849 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 338 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 519 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 350 $ Poids 70 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 804 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 246 093 $ Poids 70 % |
| 12 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 562 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 334 859 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.