18 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 105,6 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 180 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900382083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
39062900382083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 265 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 343 435 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 197 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 291 628 $ Poids 94 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 389 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 350 384 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 858 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 120 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 317 065 $ Poids 90 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 245 612 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 545 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 166 803 $ Poids 86 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 251 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 230 840 $ Poids 86 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 567 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 326 247 $ Poids 85 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 434 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 369 172 $ Poids 85 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 456 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 295 696 $ Poids 85 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 472 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 367 947 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.