25 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 113,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900382298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
39062900382298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 148 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 302 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 251 825 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 440 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 115 $ Poids 89 % |
| 5 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 394 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 906 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 243 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −5 107 $ | 352 947 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 340 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 359 495 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 633 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 401 623 $ Poids 82 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 119 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 324 947 $ Poids 81 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 154 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 743 $ Poids 80 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 580 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 171 363 $ Poids 79 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 606 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 335 167 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.