114-116 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 175,4 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900382569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
39062900382569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 703 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 403 706 $ Poids 56 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 957 $ Poids 51 % |
| 3 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 54 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 409 213 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 242 169 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 958 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 456 $ Poids 45 % |
| 6 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 682 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 662 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 348 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 400 169 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 657 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 351 412 $ Poids 39 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 326 798 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −42 265 $ | 427 308 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 155 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +2 239 $ | 137 040 $ Poids 38 % |
| 12 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 278 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.