9-11 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 189,8 m² · constr. 1999 · terrain 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 249 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900382713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
39062900382713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 443 258 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 710 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 208 $ Poids 57 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 989 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 211 $ Poids 49 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 443 $ Poids 43 % |
| 5 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 530 968 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 913 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 337 $ Poids 37 % |
| 7 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 104 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 982 $ Poids 37 % |
| 8 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 358 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 455 $ Poids 34 % |
| 9 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 648 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 157 205 $ Poids 34 % |
| 10 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 339 318 $ Poids 32 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 911 $ Poids 26 % |
| 12 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +4 807 $ | 522 782 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.