73 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 94,5 m² · constr. 1955 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900382940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
39062900382940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 97 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 315 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 557 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 338 925 $ Poids 85 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 551 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 311 035 $ Poids 84 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 349 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −11 918 $ | 314 837 $ Poids 83 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 360 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 322 823 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 343 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 213 181 $ Poids 80 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 704 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 258 283 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 528 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 344 337 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 211 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 293 154 $ Poids 76 % |
| 10 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 309 833 $ Poids 75 % |
| 11 | 47, rue Napoléon, Victoriaville 2025-09-12 · 270 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 270 530 $ Poids 74 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 667 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 284 143 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.