33 Rue GUAY · Victoriaville
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 154,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900383051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
39062900383051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 611 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 364 996 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 195 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 132 266 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 587 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 881 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 611 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 339 279 $ Poids 55 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 975 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 433 355 $ Poids 51 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 312 570 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 784 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 73 081 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 119 $ Poids 42 % |
| 10 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 665 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 557 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 735 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 417 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 303 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 389 264 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.