130 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 147,5 m² · constr. 1953 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 198 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900383332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
39062900383332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 639 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 342 757 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 564 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 385 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 191 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 125 413 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 29 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 375 943 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 765 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 71 339 $ Poids 56 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 972 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 411 168 $ Poids 55 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 294 791 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 640 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 320 463 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 180 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 381 647 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 711 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 599 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 691 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 452 295 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 444 301 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.