139 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 125,4 m² · constr. 1950 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900383577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
39062900383577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 336 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 557 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 207 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 347 356 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 337 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 305 454 $ Poids 79 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 81 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 301 711 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 768 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 137 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 253 980 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 740 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 384 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 669 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 312 069 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 460 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 259 035 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 334 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 319 403 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 700 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 405 429 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.