125 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 108,1 m² · constr. 1940 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 95 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900383754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
39062900383754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 109 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −27 692 $ | 264 318 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 319 712 $ Poids 94 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 251 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 315 227 $ Poids 93 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 899 $ Poids 93 % |
| 5 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 365 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 268 002 $ Poids 91 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 169 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 290 376 $ Poids 88 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 905 $ Poids 87 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 433 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 373 655 $ Poids 83 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 289 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 213 652 $ Poids 82 % |
| 10 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 600 $ Poids 81 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 646 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 909 $ Poids 81 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 073 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.