38 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 157,3 m² · constr. 1947 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 146 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900384324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
39062900384324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 662 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 353 774 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 130 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 376 514 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 303 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −1 679 $ | 125 942 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 609 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 988 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 676 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 321 331 $ Poids 52 % |
| 6 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 296 423 $ Poids 47 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 412 682 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 266 $ Poids 42 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 829 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 73 646 $ Poids 40 % |
| 10 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 785 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 505 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 520 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 278 554 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.