36 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 147,7 m² · constr. 1947 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 130 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900384462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
39062900384462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 670 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 341 223 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 589 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 561 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 283 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −1 679 $ | 122 133 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 117 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 365 669 $ Poids 60 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 286 390 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 808 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 71 386 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 681 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 311 224 $ Poids 54 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 400 473 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 263 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 372 314 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 731 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 864 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 792 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 563 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 270 168 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.