34 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 83,2 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 94 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900384561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
39062900384561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 185 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 334 352 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 296 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 297 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 630 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 580 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 240 863 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 757 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 265 761 $ Poids 73 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 649 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 698 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 203 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 270 841 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 302 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 762 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 982 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 293 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 291 353 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 198 $ Poids 57 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 276 842 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.