11 Rue GIROUX · Victoriaville
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 167,2 m² · constr. 1968 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 230 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900385119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
39062900385119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 276 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 449 $ Poids 56 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 698 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 395 437 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 767 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 423 265 $ Poids 47 % |
| 4 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 728 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 364 829 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 452 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +10 076 $ | 141 624 $ Poids 44 % |
| 6 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 416 107 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 121 $ Poids 38 % |
| 8 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 902 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 420 $ Poids 38 % |
| 9 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 336 905 $ Poids 37 % |
| 10 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 463 597 $ Poids 32 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 253 313 $ Poids 31 % |
| 12 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 048 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.