34 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 115,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900385356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
39062900385356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 157 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 301 313 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 133 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 297 398 $ Poids 95 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 381 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 904 $ Poids 86 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 263 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 357 887 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 250 421 $ Poids 81 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 225 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 351 318 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 397 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 745 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 284 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 323 537 $ Poids 75 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 364 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 386 925 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue Alexandre, Victoriaville 2025-07-15 · 53 m · Vendu 260 000 $ (2 287 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 264 075 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 568 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 249 902 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.