30 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 77,3 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900385445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
39062900385445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 183 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 321 059 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 742 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 117 $ Poids 77 % |
| 3 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 256 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 909 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 429 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 292 332 $ Poids 65 % |
| 5 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 221 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 379 $ Poids 57 % |
| 6 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 251 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 265 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 664 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 265 535 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 847 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 260 439 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 314 500 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 502 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 282 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 918 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 292 523 $ Poids 53 % |
| 12 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 545 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 231 767 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.