26 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 92,8 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900385543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
39062900385543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 362 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 335 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 555 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 255 662 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 414 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 310 149 $ Poids 85 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 230 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −15 322 $ | 308 616 $ Poids 81 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 818 $ Poids 77 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 720 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 250 173 $ Poids 77 % |
| 7 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 420 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 326 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 209 353 $ Poids 76 % |
| 9 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 669 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 338 $ Poids 75 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 809 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 292 052 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 304 215 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 277 728 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.