16 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900385751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
39062900385751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 222 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 307 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 104 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 881 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 266 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 147 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 255 958 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 338 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 350 680 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 216 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 365 382 $ Poids 79 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 241 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −5 107 $ | 359 075 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 507 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 251 378 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 262 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 330 048 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Alexandre, Victoriaville 2025-07-15 · 94 m · Vendu 260 000 $ (2 287 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 269 805 $ Poids 72 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 400 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 389 795 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.