17 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 103,7 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 154 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900385937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
39062900385937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 337 461 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 280 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −11 918 $ | 330 073 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 236 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 296 167 $ Poids 96 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 162 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 280 376 $ Poids 91 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 400 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 697 $ Poids 88 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 320 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 305 836 $ Poids 87 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 195 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 284 353 $ Poids 87 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 423 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 365 765 $ Poids 86 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 377 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 222 645 $ Poids 84 % |
| 10 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 604 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 307 127 $ Poids 78 % |
| 11 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 400 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 677 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 167 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.