29 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 113,7 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900386640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
39062900386640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 150 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 312 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 183 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 308 142 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 198 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 325 331 $ Poids 90 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 369 872 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 370 $ Poids 85 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 274 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 363 659 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 259 660 $ Poids 80 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 336 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 333 971 $ Poids 77 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 401 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 383 698 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 432 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 355 743 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 572 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 242 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue Alexandre, Victoriaville 2025-07-15 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 287 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.