502 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
771 300 $
Autre · 3 368 $/m² · 229 m² · constr. 2021 · terrain 2 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,3 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 600 $
Rôle antérieur 854 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900390278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
693 700 $
Rôle antérieur
854 800 $
ID provincial
39062900390278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4852, rue Buteau, Victoriaville 2025-10-16 · 402 m · Vendu 325 000 $ (1 497 $/m²) 217,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 522 $ Poids 74 % |
| 2 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 774 m · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 454 113 $ Poids 69 % |
| 3 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 909 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 710 $ Poids 69 % |
| 4 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 726 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 464 084 $ Poids 65 % |
| 5 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 086 $ Poids 55 % |
| 6 | 21-23, rue Buteau, Victoriaville 2025-06-20 · 321 m · Vendu 325 000 $ (1 612 $/m²) 201,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 404 798 $ Poids 53 % |
| 7 | 284-286, boul. des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 324 478 $ Poids 53 % |
| 8 | 35-35A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 899 $/m²) 223,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 307 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Poitras, Victoriaville 2025-08-28 · 940 m · Vendu 380 000 $ (1 754 $/m²) 216,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 256 $ Poids 50 % |
| 10 | 25-25A, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-05-29 · 687 m · Vendu 355 000 $ (1 440 $/m²) 246,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 622 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 813 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 288 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 868 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 541 778 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.