505-507 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
374 800 $
Autre · 1 497 $/m² · 250,4 m² · constr. 1983 · terrain 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900390372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
39062900390372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 687 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 482 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 254 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 885 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 449 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 668 654 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 827 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 523 696 $ Poids 67 % |
| 5 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 734 m · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 471 892 $ Poids 64 % |
| 6 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 907 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 452 809 $ Poids 63 % |
| 7 | 4852, rue Buteau, Victoriaville 2025-10-16 · 445 m · Vendu 325 000 $ (1 497 $/m²) 217,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 350 790 $ Poids 57 % |
| 8 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 550 $ Poids 56 % |
| 9 | 25-25A, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-05-29 · 694 m · Vendu 355 000 $ (1 440 $/m²) 246,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 032 $ Poids 54 % |
| 10 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 551 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 387 042 $ Poids 54 % |
| 11 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 679 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 653 559 $ Poids 52 % |
| 12 | 35-35A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 899 $/m²) 223,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 626 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.