503 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 145,4 m² · constr. 1933 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 160 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900390523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
39062900390523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 439 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 541 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 788 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 338 216 $ Poids 71 % |
| 3 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 658 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 371 998 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 123 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −9 516 $ | 113 384 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 553 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 66 660 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 317 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 820 $ Poids 56 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 266 766 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 461 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 625 $ Poids 55 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 251 938 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 577 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 813 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 146 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 645 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 219 372 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.