16 Rue BOUFFARD · Victoriaville
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 141,1 m² · constr. 1950 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900391105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
39062900391105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 460 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 723 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 332 595 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 620 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 833 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 5 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 194 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 783 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 554 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 263 $ Poids 60 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 283 797 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 709 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 38 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 368 307 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 607 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 108 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 194 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 363 462 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 703 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.